办公楼生活水箱保养的核心要点：每半年至少清洗消毒一次，日常每周巡查，关键部件定期检修，水质定期检测达标。 具体可按下述分项执行。

日常巡查（每周）

• 人孔盖须密闭、上锁，盖顶高出地面至少5厘米，周边无积水和杂物。

• 水位计、浮球阀、进出水阀门工作正常。

• 通气管、溢流管口防虫网无破损，无昆虫进入。

• 箱体外观无锈斑、无渗漏；金属部件（扶梯、盖板）无锈蚀。

定期清洗消毒（每半年≥1次）

• 关闭进水阀，排空存水，入罐前检测氧含量和有害气体。

• 用软毛刷/抹布擦拭内壁（严禁钢丝球、硬质刮刀，以免破坏不锈钢钝化层），清水冲洗后用20-30mg/L游离氯消毒液浸泡24小时，再反复冲净。

• 清洗后取样检测色度、浑浊度、臭和味、肉眼可见物、pH、总大肠菌群、菌落总数、余氯，达标GB5749后方可恢复供水。

配件与管道检修（每年≥1次）

• 阀门手动检查、密封胶垫老化及时更换，爬梯/拉筋紧固，排水管不得与下水道直连。

• 水箱储水量宜控制在一天以内，避免长时间存水滋生细菌。

风险提示：消毒剂选用须匹配水箱材质，涉及人员进罐、熏蒸作业时须由持证专业人员操作，并做好通风和监护。以上为通用规范，具体以当地卫生部门要求为准。